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Ref.4175

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Spacieux appartement de plain‑pied d'environ 100 m², idéalement situé au cœur du bourg de Sarzeau, à deux pas des commerces, dans la belle presqu’île de Rhuys. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée Une seconde salle d’eau séparée Cuisine récente et entièrement aménagée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle Séjour lumineux avec belle orientation, donnant sur une terrasse agréable Placards intégrés pour un confort au quotidien Garage double attenant, rare et très pratique Atouts du bien Surface généreuse et vie de plain‑pied (confort et accessibilité) Cuisine moderne, équipements récents Emplacement en centre-bourg : tout se fait à pied (commerces, cafés, services) Orientation favorable pour luminosité optimale, décoration soignée et très récente Garage double : rare en centre-ville Intimité préservée grâce à l’aménagement optimisé des espaces

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* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1280€
Informations sur le lot
  • Localisation : SARZEAU
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2110€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 192 6 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 6 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    525 000 €
    Appartement 103m2 à SARZEAU
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 103m2 SARZEAU

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 19/07/2025
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