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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.4176
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
123m2
Nichée dans un cadre calme et verdoyant à deux pas du GOLF DE RHUYS pour les amateurs de sport, cette maison vous séduira par sa luminosité et son grand jardin clos et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, garage ainsi qu’une extension de 2016 offrant une chambre et une pièce salon.
À l'étage, palier qui dessert deux chambres dont une avec un accès au grenier, un bureau ou espace nuit avec un accès aux combles, une salle d'eau, un WC.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1640 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, ainsi que d'une mare ornée de nénuphars et de diverses plantes aquatiques.
Le véritable atout ? Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et proximité avec la mer. Une opportunité rare à ne pas manquer !
* 640 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1640 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Année de construction : 1989
Agencement
- Entrée : NC
- Cuisine : 22.14m2
- Séjour : 17.53m2
- Chambre : 11.07m2
- Couloir : 2.38m2
- WC : 1.32m2
- Salle de bains : 4.09m2
REZ-DE-CHAUSSEE 1989
- Dégagement : 1.33m2
- Salon : 14.72m2
- Chambre : 13.55m2
REZ-DE-CHAUSSEE / EXTENSION 2016
- Palier : 4.25m2
- Salle d : 2.65m2
- WC : 0.58m2
- Chambre : 10.64m2
- Chambre : 12.24m2
- Pièce : 4.84m2
1er ETAGE
- Garage : 23.55m2
- Grenier : 14.54m2
- Combles : 17.60m2
SURFACES ANNEXES
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Ofic Immo
