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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.4197
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Idéalement située en plein centre bourg, à deux pas des commerces, cette maison de caractère en pierre, datant d’environ 1830, saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un second WC, ainsi qu’une annexe faisant office de troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre, ainsi qu’une terrasse idéale pour vos moments de détente en toute intimité.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de pierres anciennes, à proximité immédiate de toutes les commodités.
* 445 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 182 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 838€
Informations sur le lot
- Localisation : ARZON
- Année de construction : 1830
Agencement
- Pièce de vie : 48m2
- Dégagement : 0.60m2
- Cuisine : 9.40m2
- Salle d : 3.2m2
- WC : 0.98m2
- Terrasse : 0m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Palier : 2.52m2
- Chambre : 8.5m2
- WC : 0.30m2
- Chambre : 8.50m2
ÉTAGE
- Pièce : 8m2
ANNEXE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
516
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2990.00€ et 4080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 11/08/2025
Ofic Immo
