- 3
- 90
Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.4232
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
À découvrir sans tarder !
Entre le Golfe du Morbihan et le bourg d’Arzon, cette maison (90 m² au sol) vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos de 506 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une agréable véranda exposée Sud vient prolonger la pièce de vie pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
À l’étage, un palier dessert sur la partie droite un grenier aménageable, et sur la partie gauche un couloir menant à deux chambres et un cabinet de toilette avec WC.
Un garage indépendant complète l’ensemble. Le terrain de 506 m², entièrement clos, offre un beau potentiel constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une annexe.
* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 506 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 704€
Informations sur le lot
- Localisation : ARZON
Agencement
- Pièce de vie : 29.42m2
- Chambre : 8.86m2
- Salle d : 6.37m2
- WC : 1.27m2
- Véranda : 15.53m2
REZ DE CHAUSSEE
- Palier : 1.99m2
- Pièce : NC
- Couloir : 2.98m2
- Chambre : 6.62m2
- Chambre : 5.31m2
- Pièce : 1.84m2
ETAGE
- Garage : NC
GARAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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