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Ofic Immo propose cette maison de 4 pièces à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5832

Maison

4 pièce(s)

2 chambre(s)

56m²

Charmante maison idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une mezzanine pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également d’un garage, d’un jardin privatif et d’un agréable aperçu mer. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate des plages et des commodités.

* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 56 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Cuisine : coin cuisine équipée

Chauffage : individuel électrique

WC : 2

Prestations extérieures

Jardin : 300 m²

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

217
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

8
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

8
kg CO2/m².an

Date du DPE : 01/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

315 000 €

Maison 56m² à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

En vente

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Maison 56m² SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

vente

315 000 €^*

Publiée le 02/07/2026

OFIC IMMOBILIER

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 300 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.