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Ofic Immo propose cet appartement de 4 pièces à ARZON au prix de 204 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5855 · Mis à jour le 08/09/2026

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
42m2

À vendre à Arzon, agréable appartement en duplex situé au deuxième étage, bénéficiant d’une vue sur la mer.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec vue mer, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace nuit de moins de 9 m², d’une salle d’eau récente et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu’un second espace nuit de moins de 9 m².
Un casier de plage attribué à l’appartement complète le bien. La résidence dispose également de places de stationnement non privatives réservées aux résidents, avec accès par une barrière privative.
Idéalement situé à proximité de la thalassothérapie, de la plage, des commerces et du port du Crouesty, cet appartement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement d’Arzon et passer des vacances réussies au bord du Golfe du Morbihan.
Un pied-à-terre idéal pour se ressourcer et profiter de tous les plaisirs du bord de mer !

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* 193 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.70 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : ARZON
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    204 000 €
    Appartement 42m2 à ARZON
    En vente
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    Appartement 42m2 ARZON

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 08/09/2026
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    OFIC IMMOBILIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ARZON (56640), dans le quartier FOGEO.
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 193 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.