Ofic Immo propose cette maison de 8 pièces à Arzon au prix de 750 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.29 · Mis à jour le 09/11/2026

Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
167m2

Idéalement positionnée à une proximité immédiate du golfe et de ses pittoresques sentiers côtiers, nous vous proposons cette demeure de 167 m² érigée dans un milieu serein, mêlant harmonieusement des éléments naturels et d'un léger panorama sur l’eau.

Érigée sur une parcelle close et arborée sur 957 m², cette demeure familiale composée de 7 pièces présente de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée donne accès à une entrée dotée de rangements, menant à un séjour salon traversant de 40 m², agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, aménagée, deux chambres et une salle d’eau.

L'étage supérieur un palier distribue quatre chambres hospitalières, une salle de bains préparée pour votre détente et sérénité, et des toilettes indépendantes ajoutant à votre confort.

Le niveau de sous-sol complet se compose d'un spacieux garage, d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'un atelier. Ces espaces polyvalents offrent de nombreuses possibilités pour les rangements et les loisirs.

Atout particulièrement recherché, l'emprise au sol résiduelle autorise l'édification d'une extension de 60 m² parfaite pour donner corps à vos projets de développement futurs. Cette propriété possède un potentiel considérable et est idéale pour les admirateurs du golfe, à la quête de quiétude, d'espace et rafraîchis par la proximité de la nature.

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* 725 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Surface totale : 290 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 957 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2440 €
Informations sur le lot
Localisation : Arzon
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 6121.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    750 000 €
    Maison 167m2 à Arzon
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    Maison 167m2 Arzon

    Vente
    750 000 €*
    Publiée le 24/09/2026
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arzon (56640).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 957 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 725 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 525 € et 6 121 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.

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