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Nouveau depuis 2 heures
Ofic Immo propose cette maison de 5 pièces à Arzon au prix de 540 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.30 · Mis à jour le 24/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Située au cœur d'un village pittoresque d'Arzon, cette charmante maison, d'une superficie d'environ 93 m² habitables, est bâtie sur un terrain de 272 m². L'espace extérieur est agrémenté d'un jardin clos et planté d'une variété d'arbres.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon salle à manger, un cellier ainsi que des WC. Le premier étage est composé de deux chambres, un espace nuit (moins de 9 m²), une salle d'eau avec WC et une véranda.
Au dernier niveau un grenier spacieux offre une capacité d'aménagement supplémentaire, permettant de porter la surface totale à environ 128 m².
Cette ancienne bâtisse demande une rénovation totale. Cependant, cette restauration présente une formidable occasion de modeler un espace de vie à votre convenance, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arzon.
La propriété bénéficie également d'un jardin clos et arboré, d'un puits partagé avec la propriété voisine.
* 515 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Surface totale : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 272 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arzon
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
97
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 5360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 93m2 Arzon
Vente
540 000 €*
Publiée le 24/09/2026
OFIC IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arzon (56640).
Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 272 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 515 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 360 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1945.
Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.