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Photos
Carte
A propos de
Ref.3840
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Emplacement privilégié pour cette propriété de 2014, nichée à 400m des plages et 900m du bourg. L'Agence OFIC vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 145 m², offrant un confort optimal dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour exposé Sud et Ouest s’ouvrant sur la cuisine, cellier, suite parentale (chambre+dressing+salle d'eau-wc), wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine s'ouvre sur 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, et un grenier aménageable de 33 m². Un garage attenant de 25 m².
Sur une belle parcelle de 800m², profitez d'un extérieur soigneusement aménagé comprenant une terrasse, un jardin clos paysagé à l'abri du vis à vis, un carré potager, ainsi qu'un espace pour 3 stationnements minimum.
Une opportunité unique pour vivre dans un lieu alliant élégance et fonctionnalité.
Pour visiter, Prenez RDV avec votre Conseillère OFIC à Saint Gildas de Rhuys, Cécile DANIEL : 07.50.56.97.50.
* 855 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1461€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Année de construction : 2014
Détail agencement
- Entrée : 3.15m2
- Pièce de vie : 39.26m2
- Cuisine : 15.12m2
- Cellier : 7.80m2
- Chambre : 11.81m2
- Salle d : 6.05m2
- Dressing : 4.89m2
- Dégagement : 1.66m2
- WC : 1.97m2
- Mezzanine : 11.43m2
- Salle de bains : 5.50m2
- WC : 1.95m2
- Chambre : 11.42m2
- Chambre : 11.58m2
- Chambre : 12.19m2
- Garage : 25.03m2
- Grenier : 33.08m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 104 Kwh/m2.an
- Emissions
- 3 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 14/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 3 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 27/02/2024
OFIC IMMOBILIER(S)
