- 3
- 105
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.4072
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
**Maison de charme au calme, à 600 mètres d'une plage familiale à pied**
Découvrez cette charmante maison de pays située dans un petit hameau paisible, à quelques pas d’une jolie plage familiale. Idéalement agencée, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel :
- **Rez-de-chaussée** : Un séjour convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- **Étage** : Deux chambres confortables et une petite pièce pouvant servir de couchage supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec une grande terrasse intime, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux appentis, ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la propriété.
Cette maison allie calme, proximité de la plage et confort, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
* 375 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 320 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : SARZEAU
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 245 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Maison 75m2 SARZEAU
vente
388 000 €*
Publiée le 07/03/2025
OFIC IMMOBILIER
