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Ref.4104

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2

Duplex avec vue mer – Arzon, Port du Crouesty
À seulement quelques pas du centre de thalassothérapie d’Arzon et du dynamique port du Crouesty, venez découvrir cet appartement en duplex, situé au 3ᵉ étage d’une résidence prisée. Entièrement rénové et vendu meublé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon-séjour et d’un coin cuisine entièrement équipé. Une première chambre, une SDB ainsi qu’un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
Prolongé par un balcon exposé ouest, l’appartement offre une vue imprenable sur le port et l’océan. Un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et de l’atmosphère unique de la côte bretonne.
À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre lumineuse ainsi qu’un espace nuit en mezzanine, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance cosy.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : coin cuisine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 490€
Informations sur le lot
  • Localisation : ARZON
  • Année de construction : 1991
  • Copropriété : Oui

Agencement

    PREMIER NIVEAU
  • Entrée : 2.72m2
  • Pièce de vie : 15.96m2
  • Balcon : 3.50m2
  • Chambre : 4.26m2
  • Salle de bains : 2.09m2
  • WC : 0.83m2
  • Cave : 0.42m2
    DEUXIEME NIVEAU
  • Chambre : 16.86m2
    GARAGE
  • Garage : 13.54m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 228 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 7 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 24/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 7 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    294 000 €
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    Appartement 43m2 ARZON

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 12/04/2025
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