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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.5793
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
**Maison de charme au calme, à 600 mètres d'une plage familiale à pied**
Découvrez cette charmante maison de pays située dans un petit hameau paisible, à quelques pas d’une jolie plage familiale. Idéalement agencée, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel :
- **Rez-de-chaussée** : Un séjour convivial avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- **Étage** : Deux chambres confortables et une petite pièce pouvant servir de couchage supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec une grande terrasse intime, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux appentis, ainsi qu'une possibilité de stationnement sur la propriété.
Cette maison allie calme, proximité de la plage et confort, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 320 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : SARZEAU
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 17/02/2026
OFIC IMMOBILIER
