Ofic Immo propose cette maison de 3 pièces à SARZEAU au prix de 278 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5813

Maison

3 pièce(s)

2 chambre(s)

59m²

À deux pas du port et des plages, et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de vacances idéale pour toute la famille. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce bien, ainsi qu’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un pied-à-terre idéal pour vos séjours en bord de mer !

* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 59 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Prestations extérieures

Jardin : 362 m²

Informations sur le lot

Localisation : SARZEAU

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

269
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

10
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

10
kg CO2/m².an

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

278 000 €

Maison 59m² à SARZEAU

En vente

Achetez en toute confiance

Maison 59m² SARZEAU

vente

278 000 €^*

Publiée le 10/04/2026

OFIC IMMOBILIER

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à SARZEAU (56370).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 362 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Les honoraires d'agence (4.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.