Ofic Immo propose cette maison de 7 pièces à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS au prix de 1 560 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5827

Maison

7 pièce(s)

5 chambre(s)

179m²

Maison avec Vue sur Mer – Saint-Gildas-de-Rhuys
Nichée dans un environnement idyllique, à quelques pas seulement des plages, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur l’océan et un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de ressourcement, elle marie harmonieusement confort, lumière naturelle et volumes généreux.
Une maison pensée pour le bien-être, répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant idéal pour recevoir ou pour un usage familial. Il comprend un grand bureau, une chambre spacieuse de plus de 25 m², et une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil, avec une vue mer saisissante.
Premier étage :
Un vaste espace de vie lumineux, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’une véranda, où la vue panoramique sur l’océan devient le décor quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace. Une chambre avec salle d’eau privative ajoute une touche de confort supplémentaire à ce niveau.
Dernier étage :
Un salon de détente ouvert sur un balcon, véritable promontoire sur la mer. Ce niveau propose également trois chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun intimité et sérénité.
Prestations complémentaires :
Un grand garage, doté d’un cellier et de nombreux rangements, répond à tous vos besoins de stockage.
Un extérieur à la hauteur du lieu :
La maison s’étend sur un terrain arboré de plus de 1100 m², véritable havre de paix où l’on profite pleinement d’une vue imprenable sur la mer. Un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Un lieu rare, où nature, lumière et confort s’unissent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

* 1 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 179 m²

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 5

Cuisine : américaine équipée

Chauffage : individuel fuel

WC : 3

Prestations extérieures

Jardin : 1191 m²

Terrasse : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 1764 €

Informations sur le lot

Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

246
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

66
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

66
kg CO2/m².an

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5160.00€ et 7030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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vente

1 560 000 €^*

Publiée le 19/05/2026

OFIC IMMOBILIER

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730), dans le quartier KERCAMBRE.

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 1191 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 1 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 117 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 500 000 €.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 160 € et 7 030 € par an.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.