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Exclusivité
Ofic Immo propose cet appartement de 4 pièces à SARZEAU au prix de 555 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.5831 · Mis à jour le 15/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Idéalement situé en plein cœur de Sarzeau, au sein d'une résidence de standing, ce bien d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une large vue avec la mer et le château de Suscinio à l'horizon et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, salle de bains et accès direct au balcon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau.
À l'étage, un vaste plateau en duplex, déjà isolé, offre un remarquable potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail. Après aménagement l'appartement développera une surface totale de plancher d'environ 165 m²
En sous-sol, un grand garage double complète ce bien aux prestations de qualité.
Un bien rare et exceptionnel sur le marché de Sarzeau, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et fort potentiel d'évolution.
* 529 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : SARZEAU
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 127m2 SARZEAU
vente
555 000 €*
Publiée le 05/08/2026
OFIC IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SARZEAU (56370).
Cet appartement offre une surface habitable de 127 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 529 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.