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Ofic Immo propose ce longère de 6 pièces à Sarzeau au prix de 568 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.21 · Mis à jour le 24/09/2026

Longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Offrez-vous une vie paisible dans cette longère authentique au cœur de Sarzeau. Avec une surface habitable de 200m² et 6 pièces à aménager selon vos désirs, ce bien aux volumes généreux est idéal pour une vie familiale épanouissante ou une reconversion en chambres d'hôtes.

Vous serez séduit par son charme d'antan avec sa couverture en ardoise, ses fenêtres en bois, sa façade en moellon de pierre et sa cheminée. La cuisine séparée, ancienne, saura vous inspirer pour préparer de bons petits plats. Le sol en carrelage offre un entretien facile et, bien que cette demeure nécessite quelques travaux de rafraichissement, elle présente un énorme potentiel pour une rénovation à votre goût.

Cet hébergement est idéalement situé à proximité des commodités avec une exposition traversante. Venez découvrir cette perle rare au cœur de Sarzeau, vous serez conquis.

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* 547 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Surface totale : 250 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1192 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2052 €
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2813.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    568 500 €
    Longère 200m2 à Sarzeau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Longère 200m2 Sarzeau

    Vente
    568 500 €*
    Publiée le 24/09/2026
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    OFIC IMMOBILIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Ce longère offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1192 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 568 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 547 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 813 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.