Exclusivité

Ofic Immo propose cet appartement de 2 pièces à Sarzeau au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.26 · Mis à jour le 08/11/2026

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Il est rare de dénicher des opportunités comme celle-ci sur le marché immobilier de Sarzeau. Situé non loin du centre-ville, cet appartement de 46m² offre des prestations de qualité et un emplacement de choix.

L’espace intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie et d'un coin cuisine, facilitant ainsi la circulation et maximisant l’espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable chambre, promettant des nuits calmes et sereines.

L'appartement, bien équipé, dispose d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) et du double vitrage, garantissant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.

Sa localisation est idéale, proche du centre-ville de Sarzeau qui regorge de commerces, services et transports. Ce bien immobilier est sans aucun doute un excellent choix pour les personnes souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en conservant un cadre de vie paisible.

N'hésitez plus et venez découvrir sans tarder ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Surface totale : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 153
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    168 000 €
    Appartement 46m2 à Sarzeau
    En vente
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    Appartement 46m2 Sarzeau

    Vente
    168 000 €*
    Publiée le 24/09/2026
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    OFIC IMMOBILIER
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 153 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.

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