Ofic Immo propose cette maison de 4 pièces à Sarzeau au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.49 · Mis à jour le 08/11/2026

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88m², localisée dans la charmante commune de Sarzeau. Cette demeure à l'architecture accueillante et bien pensée offre une vie familiale harmonieuse.

L'agencement de cette maison a été soigneusement conçu. Elle comprend 3 chambres bien agencées offrant un espace de détente et de repos confortables. La cuisine séparée est parfaitement adaptée pour la préparation de vos repas et dispose de suffisamment d'espace pour une table de petit déjeuner.

L'intérieur de la maison est agrémenté d'un sol en carrelage, de fenêtres en PVC et d'un double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique adaptée à toutes les saisons. La couverture en ardoise et les volets roulants ajoutent une touche esthétique tout en assurant une protection contre les éléments.

Idéalement localisée, cette maison offre une proximité avec toutes les commodités et une exposition traversante. Ce qui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison de Sarzeau offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir les nombreuses qualités de cette propriété.

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Surface totale : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Informations financières
Taxes foncières : 987 €
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Vente
    379 000 €*
    Publiée le 24/09/2026
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 401 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.

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