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Ofic Immo propose ce duplex de 3 pièces à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS au prix de 251 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.4489

Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
35m2

À seulement 800 mètres de la plage des Gohvelin et à moins de 10 minutes en vélo des commerces, cet appartement en duplex est idéal pour profiter pleinement de la presqu’île de Rhuys. Situé dans une résidence agréable, il dispose au rez-de-chaussée d'un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur le séjour, lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC . À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable. En extérieur profitez d'un jardin privatif, parfait pour se détendre. Un cellier attenant, un garage et une place de parking complètent les prestations. Activités nautiques, golf et sentiers côtiers à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite !

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 480 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Agencement
Rez de chaussee
Pièce de vie : 17.48 m2
Salle d'eau : 3.01 m2
1er etage
Palier : 0.76 m2
Chambre : 7.08 m2
Chambre : 7.03 m2
Annexes
Terrasse : NC
Garage : 17.80 m2
Cellier : 1.07 m2
Balcon : 8.30 m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    251 500 €
    Duplex 35m2 à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
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    Duplex 35m2SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

    vente
    251 500 €*
    Publiée le 30/10/2025
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