Ofic Immo propose ce duplex de 3 pièces à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS au prix de 251 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.4489

Duplex

3 pièce(s)

2 chambre(s)

35m²

À seulement 800 mètres de la plage des Gohvelin et à moins de 10 minutes en vélo des commerces, cet appartement en duplex est idéal pour profiter pleinement de la presqu’île de Rhuys. Situé dans une résidence agréable, il dispose au rez-de-chaussée d'un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur le séjour, lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, une salle d’eau avec WC . À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable. En extérieur profitez d'un jardin privatif, parfait pour se détendre. Un cellier attenant, un garage et une place de parking complètent les prestations. Activités nautiques, golf et sentiers côtiers à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite !

* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 35 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Cuisine : coin cuisine équipée

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Prestations extérieures

Terrasse : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 480 €

Informations sur le lot

Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Année de construction : 2000

Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

278
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

8
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

8
kg CO2/m².an

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

251 500 €

Duplex 35m² à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

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Duplex 35m² SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

vente

251 500 €^*

Publiée le 30/10/2025

OFIC IMMOBILIER

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe ce duplex et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730), dans le quartier KERPONT.

Quelle est la surface de ce duplex ?

Ce duplex offre une surface habitable de 35 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 1er étage.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 251 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Les honoraires d'agence (4.79 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 2000.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.