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Ref.3797
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
INVESTISSEMENT LOCATIF - VANNES - TRUSSAC - Appartement T3 - 76m² - vendu occupé - Loyer HC 870€/mois - Charges courantes Copro 850€/ an - Proximité services/commerces/écoles - Situé au RDC, il comprend: entrée avec placard, cuisine aménagée + buanderie, salon et séjour exposés Sud avec accès à une loggia privative s'ouvrant sur le parc arboré de la Résidence, dressing, 2 chambres avec placard, salle d'eau rénovée en 2019, wc séparé, cave privative en sous-sol - parkings extérieurs en parties communes, local vélo.
Chaudière Gaz remplacée en 2019 - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques + tableau et divers travaux électriques + revêtements de sols et murs dans les chambres et salon séjour réalisés en 2013/2014.
Visites sur rendez-vous: Agence OFIC - Cécile DANIEL 07.50.56.97.50.
* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 965€
Informations sur le lot
- Localisation : VANNES
- Année de construction : 1971
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 752€
Détail agencement
- Entrée : 7.78m2
- Cuisine : 12.13m2
- Buanderie : 1.83m2
- Séjour : 16.05m2
- Salon : 9.28m2
- Dressing : 1.57m2
- Salle d : 3.31m2
- WC : 1.30m2
- Chambre : 13.68m2
- Chambre : 9.59m2
- Loggia : 6.42m2
- Cave : 3.60m2
- Parking : NC
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 189 Kwh/m2.an
- Emissions
- 39 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 07/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 39 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 77m2 VANNES
produit d'investissement
222 600 €*
Publiée le 05/12/2023
OFIC IMMOBILIER(S)
