Ofic Immo propose ce longère de 6 pièces à Sarzeau au prix de 539 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.21 · Mis à jour le 25/10/2026

Longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Bien rare sur le marché, une longère typique de 200m² située en plein cœur de Sarzeau. Cette demeure aux espaces généreux comprend 6 pièces dont 4 chambres à personnaliser selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou envisagiez une activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Construite de manière traditionnelle, elle dispose d'une couverture en ardoise, de fenêtres en bois et d'une façade en moellon de pierre, touches authentiques qui lui confèrent un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez une belle cheminée d'époque, une cuisine séparée et un sol carrelé pour un entretien facile.

Le bien nécessite certains travaux de rafraîchissement, offrant toutefois une excellente opportunité pour mettre en valeur ses caractéristiques originales tout en le modernisant selon vos goûts personnels.

Son emplacement est un atout majeur, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour attirer des hôtes. Elle bénéficie d'une bonne exposition traversante et se situe à proximité des commodités.

Cette demeure a beaucoup à offrir et attend juste une nouvelle vie. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou niché au cœur de Sarzeau !

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* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Surface totale : 250 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1192 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2052 €
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2813.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    539 000 €
    Longère 200m2 à Sarzeau
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    Longère 200m2 Sarzeau

    Vente
    539 000 €*
    Publiée le 24/09/2026
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Ce longère offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1192 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.65 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 520 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 813 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.

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