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A propos de
Duplex avec vue mer – Arzon, Port du Crouesty
À seulement quelques pas du centre de thalassothérapie d’Arzon et du dynamique port du Crouesty, venez découvrir cet appartement en duplex, situé au 3ᵉ étage d’une résidence prisée. Entièrement rénové et vendu meublé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon-séjour et d’un coin cuisine entièrement équipé. Une première chambre, une SDB ainsi qu’un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
Prolongé par un balcon exposé ouest, l’appartement offre une vue imprenable sur le port et l’océan. Un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et de l’atmosphère unique de la côte bretonne.
À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre lumineuse ainsi qu’un espace nuit en mezzanine, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance cosy.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 490€
Informations sur le lot
- Localisation : ARZON
- Année de construction : 1991
- Copropriété : Oui
Agencement
- Entrée : 2.72m2
- Pièce de vie : 15.96m2
- Balcon : 3.50m2
- Chambre : 4.26m2
- Salle de bains : 2.09m2
- WC : 0.83m2
- Cave : 0.42m2
PREMIER NIVEAU
- Chambre : 16.86m2
DEUXIEME NIVEAU
- Garage : 13.54m2
GARAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 228 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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