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Nouveau depuis 8 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.4130
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Rénovée avec soin en 2022, cette maison familiale allie charme contemporain, confort et sobriété énergétique : isolation récente, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales…
Dans un environnement paisible, à quelques pas d’une plage au charme sauvage, elle propose de beaux volumes (130m² hab, env. 160m² au sol, terrain 1196m²) dans un intérieur lumineux et fonctionnel.
Le RDC accueille: entrée avec placard, salon avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec salle d’eau privative, dégagement, wc, nombreux rangements.
À l’étage : 2 chambres, salle de bains, wc, 1 suite parentale avec espace mezzanine. Au 2ème, des combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos et bien exposé se prolonge par 2 terrasses couvertes, idéales pour profiter de la belle saison à l’abri du vent. Un garage indépendant avec bûcher complète l’ensemble. Des droits résiduels à construire permettent d’envisager une extension ou un projet complémentaire.
La proximité des sentiers côtiers, des bois, de la plage, et l’aperçu sur l’océan – depuis le jardin, le salon, et à l’étage – séduira les amoureux de nature.
Une belle opportunité à Saint-Gildas-de-Rhuys, à découvrir sans tarder !
* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1196 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1468€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Année de construction : 1972
Agencement
- Entrée : 4.79m2
- Salon : 24.04m2
- Séjour : 14.93m2
- Cuisine : 8.39m2
- Dégagement : 2.02m2
- WC : 0.95m2
- Chambre : 12.41m2
- Salle d'eau : 4.80m2
REZ-DE-CHAUSSEE
- Couloir : 5.26m2
- Salle de bains : 3.53m2
- WC : 0.99m2
- Chambre : 9.20m2
- Chambre : 24.28m2
- Chambre : 15.38m2
1ER ETAGE
- Grenier : 0m2
- Mezzanine : NC
COMBLES
- Pièce : 0m2
TRAVAUX DE RENOVATION
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 155 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 09/05/2025
OFIC IMMOBILIER(S)
