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A propos de

Ref.4143

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
179m2

Maison avec Vue sur Mer – Saint-Gildas-de-Rhuys
Nichée dans un environnement idyllique, à quelques pas seulement des plages, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur l’océan et un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de ressourcement, elle marie harmonieusement confort, lumière naturelle et volumes généreux.
Une maison pensée pour le bien-être, répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant idéal pour recevoir ou pour un usage familial. Il comprend un grand bureau, une chambre spacieuse de plus de 25 m², et une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse baignée de soleil, avec une vue mer saisissante.
Premier étage :
Un vaste espace de vie lumineux, conçu pour les moments de partage et de convivialité. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse prolongée d’une véranda, où la vue panoramique sur l’océan devient le décor quotidien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace. Une chambre avec salle d’eau privative ajoute une touche de confort supplémentaire à ce niveau.
Dernier étage :
Un salon de détente ouvert sur un balcon, véritable promontoire sur la mer. Ce niveau propose également trois chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun intimité et sérénité.
Prestations complémentaires :
Un grand garage, doté d’un cellier et de nombreux rangements, répond à tous vos besoins de stockage.
Un extérieur à la hauteur du lieu :
La maison s’étend sur un terrain arboré de plus de 1100 m², véritable havre de paix où l’on profite pleinement d’une vue imprenable sur la mer. Un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Un lieu rare, où nature, lumière et confort s’unissent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

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* 1 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1191 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1764€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Agencement

    REZ-DE-CHAUSSÉE APPARTEMENT
  • Bureau : 13.39m2
  • Chambre : 25.92m2
  • Salle de bains avec wc : 11.21m2
    PREMIER NIVEAU
  • Pièce de vie : 49.15m2
  • Chambre : 9.6m2
  • Salle d : 5.05m2
  • WC : 1.67m2
    DERNIER NIVEAU
  • Mezzanine : 12.68m2
  • Dégagement : 3.82m2
  • Chambre : 6.56m2
  • Chambre : 7.28m2
  • Chambre : 9.85m2
  • Salle d'eau avec wc : 6.03m2
    GARAGE
  • Garage : 24.33m2
  • Chaufferie : 9.9m2
  • Atelier : 14.86m2
  • Cave : 2.67m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 242 66 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 66 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 20/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5160.00€ et 7030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 664 000 €
    Maison 179m2 à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
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    Maison 179m2 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

    vente
    1 664 000 €*
    Publiée le 03/06/2025
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