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Photos
Carte
A propos de
Ref.4009
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Dans un environnement calme, au cœur d'une impasse, cette maison jouit d'une situation privilégiée, à deux pas de la Pointe du Grand Mont, des commerces et des sentiers côtiers.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une salle de bains, WC séparé, et d’une chambre. L’étage comprend une mezzanine, deux chambres ainsi qu’un cabinet de toilette. Un garage attenant et un parking complètent ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le grand jardin clos, arboré et exposé Ouest, vous offrant un espace agréable pour vos moments de détente.
Une extension d'environ 40 m² est envisageable, permettant d'agrandir les volumes actuels ou d'ajouter une pergola ou une piscine. Une opportunité à ne pas manquer !
* 470 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 657 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 896€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Année de construction : 1972
Agencement
- Entrée : 4.78m2
- Cuisine : 6.55m2
- WC : 1.24m2
- Salle de bains : 3.62m2
- Séjour : 31.46m2
- Chambre : 10.29m2
REZ-DE-CHAUSSEE
- Mezzanine : 6.14m2
- Chambre : 7.43m2
- Chambre : 8.39m2
- Salle d : 1.47m2
1er ETAGE (Accès par escalier bois)
- Garage : 14.28m2
- Terrasse : NC
ANNEXES
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 594 Kwh/m2.an
- Emissions
- 20 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 25/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3570.00€ et 4860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 20 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 82m2 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
vente
493 500 €*
Publiée le 25/11/2024
OFIC IMMOBILIER(S)
