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Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.4066
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2
Dans un domaine recherché et au calme, à proximité du bourg, des commerces et du port du Crouesty, cette charmante maison vous attend !
À seulement quelques coups de pédale des plages, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous y découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'un grenier (isolation effectuée), prêt à être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.
Le tout sur un joli jardin clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable.
Une visite s'impose, elle est faite pour vous !
* 535 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 310 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1274€
Informations sur le lot
- Localisation : ARZON
- Année de construction : 1999
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 160€
Agencement
- Pièce de vie : 23.73m2
- Cuisine : 13.74m2
- Dressing : 1.21m2
- Couloir : 2.94m2
- Chambre : 11.53m2
- Salle d : 7.28m2
- WC : 1.20m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Garage : 18.33m2
GARAGE
- Dégagement : 3.94m2
- Chambre : 9.5m2
- Chambre : 11.91m2
- Chambre : 9m2
- Grenier : 6.50m2
- Salle de bains : 3.97m2
- WC : 0.97m2
ÉTAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 203 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 01/03/2025
OFIC IMMOBILIER(S)
