Quel est le prix de ce bien ?

Le prix de ce maison à ARZON est de 419 000 € HAI.

Où se trouve ce bien ?

Ce bien est situé à ARZON (56640).

Comment visiter ce bien ?

Pour visiter ce bien, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.

Exclusivité

Photos

Carte

Ofic Immo propose cette maison de 4 pièces à ARZON au prix de 419 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5812

Maison

4 pièce(s)

3 chambre(s)

75m²

À découvrir sans tarder !
Entre le Golfe du Morbihan et le bourg d’Arzon, cette maison (90 m² au sol) vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos de 506 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une agréable véranda exposée Sud vient prolonger la pièce de vie pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
À l’étage, un palier dessert sur la partie droite un grenier aménageable, et sur la partie gauche un couloir menant à deux chambres et un cabinet de toilette avec WC.
Un garage indépendant complète l’ensemble. Le terrain de 506 m², entièrement clos, offre un beau potentiel constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une annexe.

* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Voir le détail des pièces

Surface habitable : 75 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

Chauffage : individuel électrique

WC : 2

Prestations extérieures

Jardin : 506 m²

Informations financières

Taxes foncières : 704 €

Informations sur le lot

Localisation : ARZON

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

197
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

6
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

6
kg CO2/m².an

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/05/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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