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Nouveau depuis 9 heures
Ofic Immo propose cette maison longère de 6 pièces à SARZEAU au prix de 568 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.5840
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Située dans un hameau calme en impasse, entre le bourg et la plage, cette charmante maison en pierre de 6 pièces allie authenticité et confort. Vous serez séduit par ses grands volumes et son cachet, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques :
Superbe maison en pierre avec beaux volumes
Poêle à bois et cheminée pour des soirées chaleureuses, pompe à chaleur pour un confort de vie
Charme indéniable
Dépendance aménageable : idéal pour créer un appartement pour visiteurs ou une location saisonnière
Parcelle spacieuse offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces du bourg et des plages de la presqu’île de Rhuys, tout en étant dans un cadre intime et privilégié.
N’attendez plus pour visiter cette perle rare !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.
* 547 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1192 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2052 €
Informations sur le lot
Localisation : SARZEAU
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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568 500 €*
Publiée le 07/07/2026
OFIC IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SARZEAU (56370).
Cette maison longère offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1192 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 568 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 547 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.