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Ofic Immo propose cette maison de 4 pièces à SARZEAU au prix de 365 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.5778
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
A moins de 600 mètres d'une agréable plage, au cœur d'un joli hameau, cet ensemble se compose d'une charmante maison de pays en pierre comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau et WC, en étage trois chambres, jardin terrasse et un bâtiment indépendant aujourd'hui à usage de garage mais pouvant être transformé en habitation avec accès indépendant. Très rare sur le secteur.
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : SARZEAU
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 76m2 SARZEAU
vente
365 000 €*
Publiée le 04/04/2026
OFIC IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SARZEAU (56370).
Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 490 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.