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Exclusivité
Ofic Immo propose cette maison de 4 pièces à ARZON au prix de 419 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.5812
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
À découvrir sans tarder !
Entre le Golfe du Morbihan et le bourg d’Arzon, cette maison (90 m² au sol) vous séduira par sa situation privilégiée et son potentiel.
Édifiée sur un terrain clos de 506 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une agréable véranda exposée Sud vient prolonger la pièce de vie pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
À l’étage, un palier dessert sur la partie droite un grenier aménageable, et sur la partie gauche un couloir menant à deux chambres et un cabinet de toilette avec WC.
Un garage indépendant complète l’ensemble. Le terrain de 506 m², entièrement clos, offre un beau potentiel constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une annexe.
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.75 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 506 m2
Informations financières
Taxes foncières : 704 €
Informations sur le lot
Localisation : ARZON
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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vente
419 000 €*
Publiée le 02/04/2026
OFIC IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ARZON (56640), dans le quartier BOURG.
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 506 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
Pour organiser une visite, contactez Ofic Immo au 02 97 53 75 80 ou par email à contact@ofic-immo.com.