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Photos
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A propos de
Ref.3494
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
3 logements distincts et une prairie composent cette Propriété en impasse, bordant des terres agricoles et arborées, à proximité de l'axe Sarzeau/Arzon et des sentiers menant au Golfe du Morbihan:
Un logement de plain pied idéal pour une famille (96 m² habitables): cuisine, salon-séjour traversant, SDB, WC, 3 chambres; en sous-sol: cave et chaufferie.
A l'étage, 2 Appartements T2 disposant chacun d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, SDE ou SDB avec wc. (34.31 et 27.47m² habitables).
En extérieur, un garage et 2 abris attenants.
Pour les amoureux de Nature, près de 2400m² de terres agricoles: idéal pour un vaste potager, accueillir poules, chevaux, moutons, etc.
Les investisseurs pourront également y voir l'opportunité de la location dans un secteur ou règne une forte demande de logements à l'année.
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3164 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 941€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Année de construction : 1973
Détail agencement
- Terrasse : 0m2
- Entrée : 6.97m2
- Pièce de vie : 38.43m2
- Cuisine : 11.05m2
- Couloir : 5.78m2
- Chambre : 8.9m2
- Chambre : 9.5m2
- Chambre : 8.88m2
- Salle de bains : 5.07m2
- WC : 2.39m2
- Chaufferie : NC
- Palier : 1.82m2
- Dégagement : 3.35m2
- Chambre : 8.89m2
- Pièce de vie : 17.65m2
- Salle de bains avec wc : 4.52m2
- Entrée : 1.41m2
- Pièce de vie : 15.52m2
- Chambre : 7.45m2
- Salle d : 2.76m2
- Dressing : 0.33m2
- Garage : 34.20m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 216 Kwh/m2.an
- Emissions
- 51 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 03/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 51 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 14/06/2023
OFIC IMMOBILIER(S)
