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A propos de
Ref.4043
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Au calme d'une impasse, cette Propriété familiale développant plus de 200m² en surface de plancher (112,26m² habitables) saura vous séduire par ses multiples vues mer, offrant l'un des plus beaux panoramas de Saint-Gildas-de-Rhuys sur l'Océan Atlantique et ses îles.
Edifiée sur une terrain clos et paysagé de plus de 1000m², cette maison composée de 3 niveaux vous offre: un vaste sous-sol avec garage, buanderie et cave.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, wc, cuisine aménagée/équipée, salon-séjour avec cheminée offrant un accès à la terrasse et une vue magnifique, d'Est en Ouest, sur l'océan, les iles, les plages et Port aux Moines.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec Vue MER, salle d'eau avec wc, 2 greniers offrant des perspectives d'évolutions.
Pour plus d'espace ou de confort, vous pourrez créer une extension de 30m² d'emprise au sol.
* 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1085 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Année de construction : 1975
Agencement
- Garage : 46m2
- Buanderie : 28m2
- Cave : 34m2
SOUS-SOL
- Entrée : 11.55m2
- Salle de bains : 5.86m2
- WC : 1.68m2
- Cuisine : 10.26m2
- Séjour : 30.37m2
- Chambre : 14.23m2
- Terrasse : 30m2
REZ-DE-CHAUSSEE
- Palier : 4.74m2
- Salle d'eau avec wc : 2.38m2
- Chambre : 11.51m2
- Chambre : 10.52m2
- Chambre : 9.16m2
- Grenier : 0m2
- Grenier : NC
1er ETAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
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- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 300 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
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- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 07/02/2025
OFIC IMMOBILIER(S)
