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Ref.3494

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

3 logements distincts et une prairie composent cette Propriété en impasse, bordant des terres agricoles et arborées, à proximité de l'axe Sarzeau/Arzon et des sentiers menant au Golfe du Morbihan:
Un logement de plain pied idéal pour une famille (96 m² habitables): cuisine, salon-séjour traversant, SDB, WC, 3 chambres; en sous-sol: cave et chaufferie.
A l'étage, 2 Appartements T2 disposant chacun d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, SDE ou SDB avec wc. (34.31 et 27.47m² habitables).
En extérieur, un garage et 2 abris attenants.
Pour les amoureux de Nature, près de 2400m² de terres agricoles: idéal pour un vaste potager, accueillir poules, chevaux, moutons, etc.
Les investisseurs pourront également y voir l'opportunité de la location dans un secteur ou règne une forte demande de logements à l'année.

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3164 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 941€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
  • Année de construction : 1973
Détail agencement
  • Terrasse : 0m2
  • Entrée : 6.97m2
  • Pièce de vie : 38.43m2
  • Cuisine : 11.05m2
  • Couloir : 5.78m2
  • Chambre : 8.9m2
  • Chambre : 9.5m2
  • Chambre : 8.88m2
  • Salle de bains : 5.07m2
  • WC : 2.39m2
  • Chaufferie : NC
  • Palier : 1.82m2
  • Dégagement : 3.35m2
  • Chambre : 8.89m2
  • Pièce de vie : 17.65m2
  • Salle de bains avec wc : 4.52m2
  • Entrée : 1.41m2
  • Pièce de vie : 15.52m2
  • Chambre : 7.45m2
  • Salle d : 2.76m2
  • Dressing : 0.33m2
  • Garage : 34.20m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 216 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 51 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 03/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 51 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    399 000 €
    Maison 160m2 à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
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    Maison 160m2 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 14/06/2023
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