Photos
Carte

A propos de

Ref.3764

Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
173m2

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, cette Villa des années 30 saura vous séduire par ses volumes et son charme d’antan. Edifiée dans un parc verdoyant de près de 3000m², Lumineuse, c’est la demeure familiale par excellence !

Au rez-de-chaussée : depuis le perron, entrez dans un vestibule traversant, vous menant à deux chambres au charme d’époque grâce aux parquets, rosace et cheminées en marbre. Une salle à manger profitant d’une jolie vue sur le parc. Salle d’eau-wc et cuisine séparée vous permettront des opportunités d’aménagement, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies. Profitez également de généreux espaces de rangements.

A l’étage, résolument familial, un vaste palier dessert 4 chambres dont 2 bénéficient d’une vue dégagée sur le jardin. Grande salle d’eau et wc séparé seront modernisés selon vos goûts.

Au 2ème étage, dédié à la détente, au plaisir des jeux et à la convivialité, les combles aménagés allient l’authenticité des poutres et pièces de charpentes apparentes au confort chaleureux d’un espace ouvert et lumineux.

En annexes, cette propriété propose une buanderie et un garage attenant à la maison ainsi qu’un garage à bateau indépendant.

Le vaste parc arboré et paysagé, préservé des regards, offre un terrain de jeu idéal pour tous les projets d’aménagements : terrasses, piscine, pergola et bien plus encore !

Adresse confidentielle, pour plus de photo contactez nous ou prenons rendez-vous.

Partager

* 1 350 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3153 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 215 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 48 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 24/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4160.00€ et 5670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 48 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 404 000 €
    Maison 173m2 à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 173m2 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS

    vente
    1 404 000 €*
    Publiée le 19/10/2023
    logo

    OFIC IMMOBILIER(S)
  • Afficher le téléphone
  • ...

    Vous ne trouvez pas votre bonheur ?

    Confiez nous votre recherche
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. Ok En savoir plus