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A propos de
Découvrez cette propriété offrant un potentiel remarquable (237m²), nichée dans un cadre idyllique près du Golfe du Morbihan.
Cette maison, vous accueille dès votre entrée. Vous serez séduit par son salon séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un cellier attenant à la maison.
Vous serez comblé par le potentiel offert à l'étage avec un vaste grenier à aménager à votre guise. Et pour parfaire cet ensemble, un garage indépendant de 77 m², construit en 2007, offre un espace généreux pour vos projets et vos véhicules.
L'emplacement est tout simplement idéal, à quelques minutes de Sarzeau et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et d'un style de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier dans l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
Votre Conseillère OFIC Isabelle RONDOT 06-81-20-94-85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1991 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1925€
Informations sur le lot
- Localisation : SARZEAU
Détail agencement
- Entrée : 4.27m2
- Pièce de vie : 51m2
- Salle d : 1.43m2
- WC : 1.1m2
- Couloir : 2.3m2
- Chambre : 10.05m2
- Chambre : 12.97m2
- Chambre : 9m2
- Salle de bains avec wc : 4.3m2
- Cellier : NC
REZ-DE-CHAUSSEE
- Grenier : 28m2
ETAGE
- Garage : 78m2
GARAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 348 Kwh/m2.an
- Emissions
- 75 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 75 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.