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Ref.3834

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Découvrez cette propriété offrant un potentiel remarquable (237m²), nichée dans un cadre idyllique près du Golfe du Morbihan.

Cette maison, vous accueille dès votre entrée. Vous serez séduit par son salon séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un cellier attenant à la maison.
Vous serez comblé par le potentiel offert à l'étage avec un vaste grenier à aménager à votre guise. Et pour parfaire cet ensemble, un garage indépendant de 77 m², construit en 2007, offre un espace généreux pour vos projets et vos véhicules.
L'emplacement est tout simplement idéal, à quelques minutes de Sarzeau et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et d'un style de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier dans l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
Votre Conseillère OFIC Isabelle RONDOT 06-81-20-94-85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr










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* 570 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1991 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1925€
Informations sur le lot
  • Localisation : SARZEAU
Détail agencement
    REZ-DE-CHAUSSEE
  • Entrée : 4.27m2
  • Pièce de vie : 51m2
  • Salle d : 1.43m2
  • WC : 1.1m2
  • Couloir : 2.3m2
  • Chambre : 10.05m2
  • Chambre : 12.97m2
  • Chambre : 9m2
  • Salle de bains avec wc : 4.3m2
  • Cellier : NC
    ETAGE
  • Grenier : 28m2
    GARAGE
  • Garage : 78m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 348 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 75 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 21/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 75 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    597 000 €
    Maison 99m2 à SARZEAU
    En vente
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    Maison 99m2 SARZEAU

    vente
    597 000 €*
    Publiée le 21/02/2024
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